マンションの寿命を考える上での要素とは？
マンションの寿命を考える上での要素とは？
マンションの寿命は、物理的な要素と資産的な要素の両方に影響されます。
マンションにも実際に寿命が存在するのです。
まず、物理的な寿命は「物理的耐用年数」という概念によって判断されます。
これは、建物の構造や改修工事の有無などによって大きく影響されます。
参考ページ：不動産購入中古マンション購入時の注意点！耐用年数にも注意！
国土交通省が2013年に公表したデータによると、鉄筋コンクリート造のマンションは平均して約68年で取り壊されることが多いとされています。
ただし、同じ鉄筋コンクリート造でも、最長で150年住むことが可能であり、改修工事などの手入れを行うことでさらに長く使用することも可能です。
さらに、マンションの寿命には物理的な要素だけでなく、資産的な要素も考慮する必要があります。
これを「法的耐用年数」と呼びます。
この法的耐用年数とは、建物を資産として活用し続けるために必要な期間のことです。
マンションを購入する際には、物理的な寿命だけでなく、法的耐用年数も考慮しておくことが重要です。
以上のように、マンションの寿命を考える上では、物理的な耐用年数や法的耐用年数などの要素を考慮する必要があります。
これに加えて、マンションを購入する際には耐震基準やその他の要素も確認することが重要です。
中古マンションの耐震性について
現在の基準と比べて強度が劣る可能性があるため、古い耐震基準で建てられた中古マンションは、地震のリスクに対して脆弱性を持つ可能性があります。
ですから、マンションを購入する際には、必ず不動産会社に耐震基準について確認することを強くお勧めします。
正確な情報を得ることで、将来の地震に対する安全性を理解し、適切な判断ができます。
安心して快適に住むためにも、しっかりとした確認が必要です。