一軒家を購入する際にかかる様々な費用について詳しく説明
一軒家を購入する際にかかる様々な費用について詳しく説明いたします。
参考ページ：中古 物件 購入時の諸費用とは何があるの？詳しく解説！
まず、一軒家を購入する際には、購入時に支払う諸費用、住んでいる間にかかる諸費用、将来的に建て替える際にかかる諸費用、そして一軒家を売却する際の諸費用など、4つの段階で費用が発生します。
これらの費用を事前に理解しておくことで、一軒家の購入に関するイメージを具体的に持つことができます。
まずは、一軒家を購入する際にかかる諸費用について詳しく見ていきましょう。
購入時にかかる主な費用は以下の通りです。
【手付金】
手付金は、一軒家を購入する際に買主が売主に支払う金額です。
新築物件でも中古物件でも必要とされます。
通常、物件価格の5～10％が手付金として支払われることが一般的です。
途中での契約解除を考える場合、手付金を失うことで契約を解除することができます。
【仲介手数料】
売主と直接取引する場合は仲介手数料はかかりませんが、不動産会社を介して購入する場合には仲介手数料が発生します。
仲介手数料は、物件価格の3％に6万円（税抜）を加えた金額が一般的な上限です。
【不動産取得税】
一軒家を購入する際に土地と建物の取得がある場合、それぞれに不動産取得税がかかります。
不動産取得税は、土地と建物の課税標準額（固定資産税評価額）を税率にかけて計算されます。
【登記費用】
所有権の登録や移転、抵当権の設定などに必要な費用です。
登記免許税や司法書士への報酬などが含まれます。
一般的な一軒家の登記費用は、司法書士事務所によって異なりますが、おおよそ10万円程度が一般的です。
【印紙税】
不動産の売買契約書や住宅ローン契約書を作成する際に必要となる税金です。
契約書に印紙を貼り、消印を押して支払います。