団信とは？住宅ローンの保険について詳しく解説住宅ローンを選ぶ際に気になるのが「団信」ですが、団信とは何なのでしょうか？団

団信とは？住宅ローンの保険について詳しく解説
住宅ローンを選ぶ際に気になるのが「団信」ですが、団信とは何なのでしょうか？団信とは、「団体信用生命保険」の略称で、住宅ローンを受ける際に加入する必要のある保険です。
契約者（借り手）が被保険人となり、金融機関が債権者として保険金を受け取る生命保険の一種です。
住宅ローンを借りる場合、団信に加入することが条件となります。
団信に加入する主な目的は、万が一の場合に備えることです。
もし契約者が亡くなったり、他の困難な状況に陥った場合、住宅ローンの残債の一部が保険金として支払われ、債務が返済されるのです。
参考ページ：団体 信用 生命 保険 保険 料はいくらなの？誰が保険料を支払うのか解説
ただし、特別な住宅ローン（例：フラット35）を利用する場合は、健康状態や条件を満たせば、団信に加入しなくても借りることができます。
また、団信には追加の保証内容である特約があります。
がん保障特約や三大疾病特約、七大疾病特約などがあります。
これらの特約では、契約者が病気やけがで働けなくなった場合や介護が必要になった場合、一部または全額の返済免除が保証されます。
がん特約では、がんが診断された場合、残債全額が保証される商品や、残債の半額が支払われる商品もありますが、上皮内がんは保障対象外の場合があるので注意が必要です。
三大や七大の疾病特約に関しては、保険会社が定めた条件を確認することが大切です。